400-812-5166
天创科技大厦
位置:彩和坊路8号
面积:892.88平
单价:3.47万/平米
税率:3.05%(全额开票各付各税,仅契税3%加万之5印花税)
地铁:4/10号线海淀黄庄站
交通:位于彩和坊路与海淀大街交叉口,交通便利
现状:公司产权,目前出租中,可解约。
市场租金:6元/平米/天,租金率:6.5%
产权年限:50年
房本性质:办 公
此房源:
位 于 中 关 村 西 区 商 圈 核 心 位 置
税 少,税 率 3.05%
双 地 铁,交 通 出 行 方 便
层 高 3.5米,净 高 约 3米,不 压 抑
简介 |
“天创科技大厦”占地1.02公顷,总建筑面积67372.26平米。大厦地上13层,地下4层,地上1—13层均为甲级写字楼,其中1、2层为写字间大堂及主要配套用房,3—13层为写字间。地下一层为部分设备用房、员工餐厅和自行车库,地下二层为主要设备用房及汽车库,地下三层为汽车库,地下四层战时为六级物资库,平时为汽车库及部分设备用房。 “天创科技大厦”是由北京天科创业科技有限公司投资兴建的大型甲级写字楼, “天创科技大厦”是“天创置业”第一个完全市场化运做的写字楼项目,在经营销售上存在一定的风险,为了降低风险,提高竞争力,在项目前期方案论证阶段,我们请了“麦肯智业”“环宇信达”分别作了中关村地区,尤其是西区的市场需求预测分析市场定位报告。得到了详实客观的数据,为“天创科技大厦”的最终定位提供了依据。将“天创科技大厦”面积定位于需求在150—200平米的中小型公司为主,需求在300平米以上的公司为辅的方案,主要需求客户以IT业、咨询业务及小型贸易公司为主,其他如研发公司、展览、展示公司为辅。 为了使“天创科技大厦”的经营运做更加市场化,我们聘请了“联合发展”作为“天创科技大厦”的全程策划公司。 |
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开发公司 | 北京天科创业科技有限公司 | 竣工年份 | 2004年 |
物业公司 | 天创兴旺物业公司 | 物管费 | 21.6元/㎡·月 |
等级 | 甲级 | 楼盘总层 | 17 |
标准层高 | 3米 | 大堂层高 | 3米 |
总面积 | 67693㎡ | 标准层面积 | 3000㎡ |
电梯 | 11 | 电梯品牌 | 迅达 |
车位 | 地上60,地下348 | 车位租金 | 800 |
空调类型 | 两管制空调 | 空调时间 | 8:00-24:00 |
注册公司 | 否 | 网络运营商 | 电信^&^联通 |
1134平 3000万
715.79平 3006万 距离14.6千米
469平 2814万 距离14.2千米
1842.6平 3225万